Die Schweiz steht vor einer entscheidenden Herausforderung: Gebäude sind für satte 40% des Energieverbrauchs und 26% der CO2-Emissionen verantwortlich. Aber wie misst man diese Werte?
Die aktuellen Berechnungsmethoden variieren stark. Dies führt zu Intransparenz und macht Vergleiche fast unmöglich. Oft werden nur Durchschnittswerte genommen, Modellberechnungen erstellt oder andere Annahmen getroffen. Diese entsprechen meist nicht den effektiven gemessenen Werten.
Um das Netto-Null-Ziel des Bundes bis 2050 zu erreichen, sind ehrgeizige Ziele erforderlich, 63% der Gebäude nutzen immer noch fossile Brennstoffe, und nur 1% wird jährlich renoviert. Ein Umsteigen auf erneuerbare Energien ist unumgänglich. Es braucht Transparenz, staatliche Unterstützung und Experten, welche sich den Herausforderungen stellen.
In unserem White Paper beleuchten wir die Herausforderungen und Chancen auf dem Weg zur CO2-Neutralität von Schweizer Immobilien. Wir erläutern anhand von zwei Beispielen, welche Parameter gemessen werden und wie diese Messungen durchgeführt werden sollten. Darüber hinaus zeigen wir anhand eines konkreten Beispiels, wie die Immobilienexperten von Realstone mit dieser Thematik umgehen. Mit Transparenz als Leitprinzip gestalten wir gemeinsam eine nachhaltige und umweltfreundliche Zukunft für die Immobilienbranche.
Unterschiedliche Berechnungsmethoden führen zu unterschiedlichen Ergebnissen in Bezug auf den Energieverbrauch. Die Verwendung von Energiebezugsflächen (EBF) und Datenerhebungen, die auf tatsächlichen Daten oder Schätzungen basieren, können zu erheblichen Unterschieden führen. Der Umfang der Datenerhebung umfasst je nach Emissionsquelle Scope 1, 2 und/oder 3, was die Transparenz der Auswertungen zusätzlich erschwert.
Realstone SA zeigt ihre umfassende Expertise nicht nur in der genauen CO2-Berechnung, sondern auch in der praktischen Umsetzung. Als Berechnungsmethode verwendet Realstone SA immer gemessene Daten, nie geschätzte. Ein herausragendes Beispiel ist die Renovierung und Erweiterung einer Liegenschaft um zwei Stockwerke. Dieses Projekt wurde am 1. Juni 2021 mit 13 neuen Wohnungen abgeschlossen. Die CO2 Emissionen konnten um 38% reduziert werden, während der Mieterspiegel um 30% gestiegen ist. Besonders bemerkenswert ist der Einsatz von Photovoltaikmodulen an der Fassade und auf dem Dach, die 80% des benötigten Stroms (40 kW) liefern.
Dieses Beispiel zeigt, wie Realstone erfolgreich Renovierungs- und Entwicklungsprojekte durchführt, um die Nachhaltigkeit und Rentabilität von Gebäuden zu verbessern. Zudem unterstreicht es ihre Expertise auf dem Gebiet der Immobilienentwicklung und -verwaltung.
Die Verwaltung von Renditeliegenschaften erfordert umfassende Kenntnisse und Ressourcen. Hier kommen SWAP-Optionen ins Spiel, die den Pensionskassen die Möglichkeit bieten, Erträge aus Sacheinlagen zu steigern und finanzielle Hürden zu überwinden. Partnerschaften, wie die mit der Realstone Anlagestiftung, ermöglichen den Zugang zu Skaleneffekten und einen stabilen Cashflow von 3% auch in Zukunft.
CO2-Neutralität und SWAP-Optionen für nachhaltige Investitionen
Die CO2-Neutralität ist ein wichtiger Schritt im Kampf gegen den Klimawandel. Schweizer Pensionskassen sollten die Expertise von Unternehmen wie Realstone nutzen, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Die zunehmend komplexe Verwaltung von Renditeliegenschaften erfordert Marktnähe, Expertenwissen und Spezialisierung. SWAP-Optionen bieten eine Lösung, um administrative und finanzielle Herausforderungen zu meistern. Insgesamt bleiben Immobilieninvestitionen attraktiv für Investoren und Pensionskassen, die langfristige Stabilität und rentable Anlagen suchen. Lesen Sie unser Whitepaper und erfahren Sie, wie Sie auf dem Weg zur CO2-Neutralität erfolgreich vorankommen.
Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz
Weitere Informationen über die Performance der Anlagegruppe Realstone finden Sie in unserem Downloadcenter.